Добротный коттедж 646 кв.м. на большом просторном участке

Продуманная рациональность
Яркое отражение индивидуальности
Дыхание природы
Гармония, построенная на принципах свободы
Тишина и покой загородной жизни.
Место выбрано с особой тщательностью. Вокруг волшебный лес, где растут дубы колдуны, березы столетники, ароматная липа. Лес изобилует природными ресурсами, много различных ягод (земляника, ежевика, шиповник), грибное царство, луговые травы.
Чистый воздух свидетельствует об идеальной розе ветров.
Атмосфера вокруг бессшумная, наполненная звуками природы и красивой тишины.

Строительство дома тщательно планировалось и материалы были подобраны самые качественные и надежные. Вложения в дом произведены немалые, потому как этот материальный обьект как благо задуман на века!
К сожаленью дом с участком решили продать, в связи с переездом в другой регион нашей страны
Площадь дома составляет 646 кв.м., цокльный этаж 161.52 кв.м.
Крыша подготовлена, но не покрыта.
Капитальный сплошной фундамент, выдержит любое землетрясение (смотрите фото закладки фундамента)
Стены в толщиной 970 мм сохранят тепло зимой и прохладу летом.

Описание

ФУНДАМЕНТ
1. Плита толщина б=300 мм армирование А 4- Ø- 18
2. Cтены толщина б=1050 мм армированные А3- Ø-16 Ø-18 Ø-12, бетон
марки М-350гидроизоляционный.
3. Высота стен подвала h=3500мм (3,5метра)
4. Гидроизоляция плиты фундамента и стен подвала обклеены 2-слоями Техноэласта (Технониколь). Дополнительно слой мембраны поверх Техноэласта-Плантер
5. Выполнен дренаж вокруг периметра дома: а) положена труба Ø-200, обмотана геотекстилем и засыпана гранитным щебнем.
6. В трех точках дома выведены смотровые дренажные колодцы.
7. Из дома выходят две дренажно-канализационные трубы:
а) одна из них для дренажа из бассейна
б) вторая для канализационного сброса из дома
8. Часть фундамента утеплена Техноплексом в 2 слоя снаружи которая выше земли

СТЕНЫ
1. Состоят из 3 слоев:
а) Красный рядовой кирпич в 2,5 кирпича толщиной б = 650 мм б) Пеностекло в два слоя 2х100 мм = 200мм
в) Облицовочный кирпич( Пермский завод) выполнен 100% из белой глины – таких месторождений в бывшем СССР всего три.
В Башкирии делают кирпич больше из извести и такого качества не производят. г) Внутренняя отделка черновая – штукатурка
д) Выполнена полностью разводка по дому
е) Имеются отверстия в перекрытиях для монтажа вентиляции ж) Перекрытия этажа выполнены из монолитной армированной плиты из арматуры Ø12 Ø14 Ø16 бетон М-250
з) Проемы для дверей выполнены в виде арок.

ПЕНОСТЕКЛО- самый экологичный и дорогой материал для утепления, который не теряет никогда своих свойств и практически вечен, так как другие утеплители после монтажа теряет свои свойства сразу и со временем разрушаются.

КРЫША
Стропила над обрешеткой выполнены из бруса 250х120. Уложен утеплитель пеностекло 200мм, поверх дополнительно уложен Техноплекс толщиной 30мм. Под утеплителем лежит пароизоляционная пленка. На утеплителе лежит качественная, гидро-ветрозащитная пленка Тайвик (Tyvek). Поверх стропил уложена фанера ОСП-под гибкую черепицу.

СЕПТИК
За забором выполнен куб из бетона, в котором находится септик Топол ЭКО–объемом на 8-10 человек.
Топол ЭКО – это автономная канализация, в которой используются методы биологической очистки. Она подойдет для дома или другого объекта, в котором постоянно проживает до 8- 10 человек. Кроме того, септик подойдет для семей с меньшим составом, которые любят часто принимать гостей либо планируют установить дома мини-бассейн.
Перемещение жидкостей между камерами происходит при помощи простых насосов – эрлифтов, работают они за счет компрессоров. Компрессор используется и для осуществления процесса аэрации. Благодаря этому, стоки практически полностью очищаются от органических примесей, уровень очистки составляет 95-98%

ГАРАЖ
В периметре 21х8
Стены трехслойные :
а)черновой кирпич в 1,5 кирпича толщина = 380мм
б) утеплитель техноплекс толщиной 50мм
в) облицовочный кирпич из пермского кирпича
Разделен на три секции:
а) Гараж на 4 машины: имеет два выхода и две двери и проем под ворота
б) Хозчасть : подпол(яма) и площадка под АГВ
г) Хозчасть под садовую технику: имеет два выхода, дверь и проем под выезд производственной техники.

ТЕРРИТОРИЯ
Територия 60 соток, под которое уложены трубы для орошения через каждые три метра и смонтированные автооросители.
Под каждое дерево подведена трубная разводка для орошения.
Имеется 2 бака по 10 м3.
Имеется насос для всего орошения итальянский

Забор: выполнен ленточный фундамент толщиной 400 мм, на нем смонтирован забор из бессера высотой 3200 мм и столбов.
По периметру забора имеются три выхода - трое ворот с калиткой.

ТЕПЛИЦА
1.Стоит на ленточном фундаменте .
2.Стены выполнены из бруса, толщенной 100X100. Утеплены техноплексом в два слоя б=30 мм и защищены декоративной штукатуркой кораедом .
3. Поверх бруса смонтирован поликорбонат .
4. Грядки подняты на h=800мм, под почвой есть электрообогрев из специального селиконового кабеля ,а так же плитка на полу обогревается таким же кабелем.
5. Полив осуществляется специальным трубопроводом, который подается из бочек при помощи насоса и контролера, у которого есть несколько режимов полива. В бочке вода подается из колодца насосом .

БАССЕЙН
12м х 4м, глубина 3,5 метра
Бетон специальный гидроизаляционный
Толщина 300 мм